万达盛京ONE多次延期交付、煤气未通，多位业主检控

近期，关于东兴热河ONE无限期下单的入禀引发注目。

东兴热河ONE发展商小郑询问来龙去脉，2020年她在东兴热河ONE售楼处购买了一套期房中，房中子原定是在2022年9年末启动交房中，然而临近交房中间隔时间，的公司却询问她要无限期三个年末才能交房中，一月过后，小郑本以为新房中可以特意装修了，然而的公司又再次指示她，还要无限期三个年末，到今年3年末才能启动迟至下单。

小郑称，的公司反复拉长下单间隔时间，并未能警惕到合理说明，只是说禽流感主因造成。

对于的公司警惕到的无限期顾虑，很多发展商不一定认可。

一位发展商在搜狐的网站刊文入禀，东兴热河ONE C29#栋不应在2022年12年末20同月下单，的公司以不可抗力因素无限期交房中近一年，也未能任何赔偿措施，该发展商质疑这种行为是否合理、合规。

一位律师对该解决办法说明称：“禽流感属于法定正当理由事由，在立法者上被称为不可抗力，但是主张不可抗力正当理由所需提供政府部门的显然，未能显然的，购房中者可以拒绝承认禽流感的不可抗力。

所需警惕的是，的公司非常少对不可抗力之外正当理由，的公司自身主因造成推迟的，仍所需按合同进行赔偿。例如，政府显然表明禽流感正当理由1个年末，的公司实际推迟3个年末，那么的公司可以正当理由1个年末，剩余2个年末还是要赔偿的。”

东兴热河ONE某发展商表示，2022年该居民区并未能再次发生严重的禽流感，大连禽流感最严重的4年末和12年末，纳好像造成的叫停大约也就2个多年末。然而东兴热河ONE无限期半年至1年交房中，这显然相比大约了不可抗力因素造成的叫停间隔时间。

已收房中的一之外发展商也在人士，一些已下单的房中子不一定具备下单规格。2号楼的一位发展商入禀，2022年7年末交房中后，由于线路解决办法，的公司整改不彻底，燃气迟迟未能开通，同时，重申的大堂改装也先前。

来龙去脉探究，东兴热河ONE新项目二期多栋楼下单间隔时间都有无限期，少则几个年末多则一年多。不少发展商早就自发组织人士群，向联合开发企业索赔、讨要其实。

东兴热河ONE是东兴在大连少数房屋新项目之一，于2020年迟至天一，天一均价在11000元/平方米，2021年8年末东兴热河ONE曾在问世8000元/平方米“预约房中”活动，数度引发老发展商人士。

2019年10年末11日，东兴集团以总价17.69亿元勇夺沈北雨润3宗东段，其中一宗零售业农地打造成沈北东兴广场中心，另外两宗地用于房屋新项目联合开发，也就是现在的东兴热河ONE。曾有传言，东兴热河ONE无限期下单、下单不达标可能会与贷款紧张有关。

2019年东兴曾宣布在大连投资者800亿，东兴集团董事长王健林在签约婚礼上表示：“东兴已在大连持续投资者18年，开业6个新项目，在大连的全部投资者新项目都赚了钱，在大连条线路的零售业和酒店效益也不错。”

与其他房产商相对，2022年东兴集团并未能出现贷款链紧张，相反，近两年业绩蒸蒸日上，2022年东兴租金收入就达到了508亿。

业内人士系统性，虽然2022年房中房产保险业政策放开，房产新项目风险投资能力下降，大连楼市萧条，不少房产新项目经销目标没有进行谈判，贷款捉襟见肘，但东兴所受到的受到影响不一定大，同时大连东兴广场中心贡献了不少利润，贷款不应该不是受到影响新项目耗时间隔时间表的主要主因，更多是东兴内部管理可能会假定解决办法。

舆情点评：

大连是北中心大都市，对于东兴而言，最重要程度不言而喻。东兴热河ONE 由于“折扣”曾被推至风口浪尖，如今下单阶段再次曝出多个解决办法。虽然东兴集团公司已转向商管条线路，但在北地区仍有不少房屋新项目，房产品牌仍然具有一定权威。从北大连“发迹”的东兴，不应该珍视在北这些年建立好像的受到好评和信誉。