美国抵押贷款利率两个月来首次下降 但仍接近二十年来之上

美国担保贷款通货膨胀率八周来首次攀升，但仍接近20年来高位。

房地美周四在一份声明中表示，30年期固定通货膨胀率贷款平均通货膨胀率从据悉的7.79%降至7.76%。

即使有所攀升，储蓄生产成本自9月初以来仍急剧飙升，部份原因是投资者正猜测美联储可能停止货币紧缩行动的时机。每周三美联储决策层维持基准通货膨胀率保持稳定，同时保存同一天加息的先前。

房地美首席工商业学家Sam Khater在声明中表示，“再加上地缘政治的复杂性，这种央行的模糊性可能会对整体而言工商业格局产生严重影响，并可能此后妨碍房地产市场的缓解。”

担保贷款通货膨胀率的涨正令买家望而却步，并阻止此前对准越来越低通货膨胀率贷款的房主下线购买。这使得房源供应紧张，并推高了市面价格。根据标普CoreLogic凯斯-席勒的数据，美国楼价在近十年七个月涨后于8月份创下新高。

按照当前30年期固定通货膨胀率贷款平均通货膨胀率计算，担保贷款总金额为600，000美元的受益人每月需偿还债务约4，303美元，这较一年前减小了331美元，较2022下半年减小了1，702美元。

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