多项政策叠加 端午小长假楼市下降时

记者 梁倩 沈阳报道

侧午节小长假多地楼市红利、补贴政策齐出赛。在太原市，侧午节后曾由住建局牵头举办“购房桑是惠民”活动。在房贷利率升高、社保首付分之一下调的历史背景下，福建的房企迅即开启大促模式。成都大同江·云赫概念设计侧午节后曾推出5套中选房源，红利高达43万元。

在多重利好加持下，房地产消费市场成交量增速有收窄渐进。褚找房的数据集显示，5年初综合城皆市二手洋房成交量增速已现收窄。5年初，10个综合城皆市二手洋房成交量为45496套，环比微降6.49%，营业收入升高27.01%，增速收窄7.95个国民生产总值。除了沈阳仍受非典影响皆，其余9城皆二手洋房成交规模以外呈现上升战局，5年初成交36896套，较上年初营业收入增长速度5.9%。

褚找房数据集研究室首席分析师王小嫱指出，今年3年初以来，政策层次稳考虑到的步伐逐步加快，各地区多城皆陆续出台楼市松绑政策助力消费市场修整，部分城皆市更是完成了多轮次优化修正，其中为数众多一些强省内城皆市，同时世界银行降准降息强化了政策踢球。

牡蛎社会科学院5年初消费市场通报显示，消费者看房往年有所提高，50城皆二手房隙看消费者量环比增长速度8%。分城皆市看，长春、上海、哈尔滨及抚顺等城皆市新增隙看量增长速度幅度较大。代表消费市场考虑到的二手房荣景指数由18回升至20的临界线。分城皆市看，东莞、济南、佛山、无锡及嘉兴等城皆市消费市场考虑到蓬勃发展比较快。

王小嫱指出，现下一阶段来看，消费市场考虑到不断好转，成交蓬勃发展迹象显露。预计接下来，随着各城皆非典防控紧急措施取得成效，复工复产推进，6年初综合10城皆二手洋房成交量有望随之而来回升具体来说。

牡蛎社会科学院消费市场分析师刘丽杰指出，虽然消费市场有所回暖，但现下一阶段仍所处底部。她指出，从房价侧来看，5年初二手房商品价格仍小幅回升。5年初牡蛎50城皆二手房商品价格指数环比飙升0.9%，跌幅较上年初扩大0.6个国民生产总值。房地产消费市场预计月底将带入量增价稳下一阶段。