西安：保障性租赁住房以不有约70平米建面的小户型为主

【环球网房产报道】6年底2日，汉中市中区外社会保障保障文书工作公安部档案室出台《关于保障性租用社会保障工程项目视作指导对此(试行)》（以下简称“《对此》”）。

其中，《对此》清楚了保障性租用社会保障建筑面积以不超过70平方米的小户型为主，管理费国际标准拒绝接受政府指导，按照不低于同地段、同可靠度的市中区外场租用社会保障评估管理费的90%拒绝执行。

《对此》引述，汉中市中区外县辖区外内依靠集体经营性工程地段、企事业该单位自有土地、产业园区外扩容地段等非住在存量土地，依靠存量平房翻修(内含住在和非住在)，依靠新供不应国有工程地段建成，依靠公租房、中央租用社会保障租用市中区外场试点工程项目以及在建或已完工的平房中符合保障性租用社会保障明文规定的亦可列为视作范围。

依靠存量平房等翻修、确立管理制度的保障性租用社会保障工程项目不应按照《汉中市中区外租用社会保障房源筹集文书工作实施细则》及市中区外住建局、市中区外资源环保部等部门关于非住在存量平房翻修为租用社会保障的相关保密指导对此拒绝执行。

注册该单位一向工程项目视作书后，可更有相关税收优惠、免收城市中区外公共设施扩容费，拒绝执行民用水电气价位，确立收益补助和股票市场支一向注册范围等支一向政策。

《对此》明文规定，存在这五种情况之一的将被终止工程项目申请人。包括：取得《保障性租用社会保障工程项目视作书》后无正当理由1年内未开工工程（翻修），或无正当理由连续停工3个年底以上的；涉事购回、以租代售或改变保障性租用社会保障用途的；涉事经营或违反保障性租用社会保障管理费管理制度明文规定的；工程项目土地可用时数到期或翻修工程项目视作书到期的；因破产清算、征税拆迁等原因确需撤销的。

此外，设置有视作期内的工程项目，注册该单位不应在期满从前3个年底向市中区外住保办提出批评续期注册，也可注册退出保障性租用社会保障管理制度。经审批退出管理制度的工程项目，由市中区外住建局出具撤销工程项目视作书，恢复原有平房用途，终止保障性租用社会保障民用水电气暖价位以及股票市场贷款、税收等优惠政策。

《对此》还清楚，保障性租用社会保障出租对象为通过汉中市中区外保障性租用社会保障申请人审核的新市中区外民、青年人。现有国际标准为通过翻修作为保障性租用社会保障的，原则上不应以整栋、整三组、整层为基本该单位，现有不少于50套(时有)、或建筑面积不少于1500平方米。保障性租用社会保障工程项目运营期内不得超过经审批的土地可用时数。