超200宗地成交，金额近4000亿元，22城第三轮集中供地重大突破来了

极限200真宗地已拍出卖，手续费近4000亿元，22的城第首轮大部分供地进展来了

截至10月底11日，2022年第三批大部分供地22个卫星的城里面，有13个卫星的城完已成转让。杭州、已四川、北京、青岛4个卫星的城将在10月底开展转让。

13个卫星的城现有共约已拍出卖涉府邸地皮223真宗，已拍出卖手续费为3888亿元。据大拇指研究院总和，其里面，35真宗西段期权降至限额已拍出卖，限额已拍出卖占去比15.7%。

专家坚称，整体而言来看，的产品关注度全面性，虽然期权率指标仍在低位，但在流拍出率指标全面性，相比之下各地供地解决方案适时调整，三季度流拍出率保持低位水平。未来四季度，举例来说多地采用的“少而优”的供应方式原计划还将亦会在四季度停滞，同时，在上周低基数的制约下，四季度所有权的产品已拍出卖或显现出来同比回升。

第首轮大部分供地进程损失惨重

作为“十一”劳动节后首个开展大部分供地的卫星的城，广州于10月底10日完已成第首轮大部分供地，共约已成功转让15真宗西段，总建面353万平方米，已拍出卖总手续费479亿元，据克而瑞生命科学测算，分别较第二轮提升213%和129%，也已成为广州今年已拍出卖总手续费最高的一轮大部分供地。方才，2022年，22的城第首轮大部分供地的卫星的城里面，有数13个卫星的城完已成转让，进程损失惨重。

现有还有青岛、长沙市、已四川、营口、北京、重庆、沈阳市、郑州、杭州尚未开展第首轮大部分供地。

信息举例来说：大拇指研究院

从故称拍出乏善可陈来看，大部分卫星的城的第首轮大部分供地关注度以外远逊上一轮。横向对比来看，长三角区域的故称拍出关注度即便如此相对较差。温州、宁波、合肥等卫星的城千分之期权率仍保持在5%以上，其里面温州年内首轮大部分故称拍出以外有极限过两已成的西段触及里面止价已拍出卖，在刚刚完已成的第首轮大部分故称拍出里面，更是有8真宗地进入一次买断下行，所有权的产品关注度即便如此相对较差。

“位列房企的房地产显出‘固化’趋势。”易居行业集团CEO丁祖昱说，“9月底，在杭州、深圳、广州等一线或卫星的城纷纷大部分故称拍出的前提，位列房企年内在一线或卫星的城的房地产占去比降至39%，较8月底末提升1个百分点，二线或卫星的城房地产占去比则牢固在49%，三四线或卫星的城再度小幅减少1个百分点，降至12%。”

丁祖昱还指出，在卫星的城多全面性，位列房企的房地产偏好也极其其发展。位列房企在温州、杭州、广州房地产极限过500亿元，在温州拿地手续费更是已极限过千亿，未来不同卫星的城间的的产品既有或将产生显着差异。

四季度故称拍出关注度其发展或更很大

未来四季度，克而瑞生命科学的产品研究助理驼自是坚称，因以外卫星的城大部分供地变为四批次，四季度度卫星的城故称拍出撞期的可能性低，由此亦会导致卫星的城中间甚至西段中间的故称拍出关注度其发展也极其很大。

驼自是还补充说，冷热其发展已已成为各的城故称拍出的广泛特征，周边地区库存压力低、流速快的意义克拉通受到房企青睐，房企拿地极其看重这两项的销售预期。从故称拍出供应的相反来看，四季度无疑是大部分供地卫星的城的“窗口期”，能够吸引更多行业竞争。

责编:高帅 | 审计:王茂 | 助理:万军斌

（举例来说：里面国证券报）