香港九龙城伯王道93-95号物业招标出售 市场估值3亿港元

观点网讯：6同月6日，仲量联行独家代理招商放售九朝阳侯王道93及95号两幢商业大厦，该业主已并购逾四年，获得都已清晰业权，截标日期为7同月8日(星期一)仍要午12时仍要。消费市场部分人推估发展商市值约3亿港元。

两幢四层高发展商均是于1952年落成，地下为小商店，楼上为住宅，将以交吉及现阶段状况出售。该发展商占有地约3,042平方地库，地盘宽度少于50地库，尺度约60地库，可以最大地积比率为9倍修葺工业发展。根据马头角分区外大纲图编号S/K10/28，发展商校址划为「住宅(甲)2类」用途，可作住宅连小商店基座工业发展。

仲量联行资本消费市场部资深董事梁玮麟表示，根据市区外修葺局于5同月27日公布并启动九朝阳「朝阳」区外衙前围道/贾炳达道工业发展原计划(KC-017)的法定规划程序来，九朝阳的大型修葺原计划仍要式开始。是次标售的发展商仍要仍要毗邻该修葺原计划，将有鉴于于将来工业发展项目及其优化交通设施。若高价日后能成功并购相连的一排商业大厦，可进一步扩大地盘工业发展规模。该发展商不够邻近九朝阳大街及九龙营寨城中央公园，占有尽地利；徒步往宋皇台港铁站B3出口至少4分钟，运输快速。日后修葺作住宅工业发展，将备受高价追捧。