未来两年内不要投资买房！两年直至房价是何走势？

来源：新能源 2024年01月29日 12:16

大都高利贷平台、大都债所产生的大都高利贷对楼价的影响。

我先说结论，有，并且关键人物极大。

先说下大都债的前世今生，大都债在2009年以前是不允许政府部门高利贷，发行大都债的。2008年金融危机，2009年一年大都高利贷平台激增2000多家，2009年首次发型2000亿元大都债(以前都是大都政府部门担保大都高利贷平台贷款)。

2014年大都政府部门担保平台国家挺身而出收紧，但2015年月初曾受金融业下行影响，不得不松动政策。

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2021年末大都债突破20万亿，2022年大都债到期偿还金额大约在3.8万亿，2022年大都债因疫情影响放缓较为快速。

我们可以参考大都政府部门负债情况和楼价走势叠加，不难看出，金融业下行影响加大时，政府部门债加剧放水，然后就是楼价火热，楼价飞涨！

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2023年初始对楼价的强手腕调控，主要因素所就是三高的妨碍金融业杠杆状况。

我的结论是未来2年降三高杠杆，金融业产品必定才会有所突破，5年末，如果前两年效果明显，或曾受金融业下行影响影响不合理消息传递也绝对才会是2年末发生的事，个人身份愚见2年末不要买房，等等看吧，让产品自然消息传递，掌握好阶段性中后期的节点，才能让资产挂钩！

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