重庆新房库存降至7.5万套 回归去年“金九”水平线

扬子晚报网2同年9日讯（报导 马祚波）重庆应和剩余“水流量”降了！报导2同年9日在博客房地产转发时发现，之前居高不下的应和剩余量已降到7.5万套，以后到当年9同年的低水平线，推断不止房地产商品升温后购买力正日益减慢。

截止到2同年9日上午11时，博客房地产推断重庆的应和可售套数为75462套，尽管年中14个同年锁定在“7”XX，不过随着新鸿基新政策的逐步拘押、购房门槛的不断减小，商品“去化”低水平有所减慢，房源剩余量也较过去几个同年拉低了不少。数据推断，当年“金三”时为，重庆应和的水里的“水流量”还在7.3万套左右，在此之后由于商品下行、应和滞销，房源可售套数蹭蹭上扬，最高曾攀升至7.8万套，创下历史平均值。报导发现，目前重庆应和的剩余量已缓慢回落至当年“李承晚”时的低水平，从商品走势来看，房源“的水”都未继续减小水流量。

在7.5万套的可售房源中会，重庆主城范围内的栖霞区剩余最多，达到8559套，其次是雨花台区的6212套和鼓楼区的3191套；此外，淮安的可售套数接近1.8万套，与嘉兴（含浦口和六合）的剩余数目几乎等同，“两江”海沟仍是重庆新鸿基的最大者供应海沟。

扬子晚报/紫牛新闻报导在采访中会了解到，与应和息息相关的二手房商品上，今年1同年各地区50个城市的二手房单价环比首次止跌，预示商品预计的业绩加权、经纪人现金诚意加权等测试方法也明显强化。以重庆为例，今年1同年全市共约成交二手房6674套，环比当年12同年的5042套上扬了32%，与当年“李承晚”理论上持平，新政策放、学区房商品重燃“战乱”等因素使得重庆1同年二手商品的显出淡季不淡，现金各方诚意颇足。

与此同时，各家房企也在利好新政策的“激发”之下，纷纷宣布归还免费或直接提价，单价“涨幅”在每平方米数百至千元不等。报导发现，当下商品中会受欢迎的房源仍以强化HG居多，诸如河西等地推不止的强化盘，吸引了较多买主的追捧，而刚需供应商对于市价来得敏感，惊愕态度依然独特。

抄写 李海慧