微观这一年•房企 | 花153.7亿拿地、跻身深圳TOP3！深铁置业凭什么让净资产逆市增长？

“深炭汇坊”商业活动空间，其中包含美食、娱乐节目、潮玩等多种商业活动业态。

深炭李兆基制作的深炭汇坊 图片；也：每经采访 陈荣浩 义兴

虽然各地的地炭本站Corporation都在直接参与投资开发计划，但借助于投资销售业务实现“赢利倒置”的大企业似乎并不多。

采访注意到，在国内除此以外各大地炭本站Corporation中，深炭该集团的营业额大都名列全国首位。但从2019年至2021年，其营业收入及营业额均出现一定程度滑落。2019年至2021年，深炭该集团的营业收入则有209.9亿元、208.28亿元和163.97亿元；营业额则有116.67亿元、111.02亿元和28.9亿元。

不过去年滑落趋向在2022年得以支配。据2022年半年报，深炭该集团2022年年末Corporation实现营业收入119.75亿元，较2021年同期的54.14亿元近乎翻番；营业额大约6.23亿元，2021年同期则为6.13亿元。同时，据深炭该集团最新公布的2022年营业收入数据，全年营业收入高达234亿元，创近5年最优异成绩。

深炭该集团在2022年挽回佣金滑落趋向，与地产销售业务的“反哺”有着极大关系。在深炭该集团2022年半年报中提到，报告上半年，Corporation佣金主要；也于TOD，占比甚至高达217.54%，为本Corporation主要经销销售业务。“深炭李兆基所有综合开发计划收益、商业活动及轨道附属资源经销业收入益，全部反哺广州轨道交通工程运营，减轻了政府财政压力。”

2022年1-12年末广州投资大企业销售去年TOP20 ；也：大拇指社会科学院

则有，在过去一年，深炭李兆基的销售去年较前一年有了较大提升，同时也诞生了不少受欢迎商场重大项目。

如座落南山脚安托山脚的深炭懿府重大项目，2022年合大约销售套数为743套，销售总额高达90.1亿元，开盘去化超9成；座落永生的深炭瑞城销售套数为1322套，销售总额高达66.72亿元。这两个重大项目均冲入广州商场销售榜首TOP10。

据大拇指社会科学院统计学，深炭该集团2022年在广州实现销售额205.77亿元，并列华润置地和招商蛇口名列行业第三，较2021年的第六名（138亿元）有了明显提升。

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每日经济电视新闻

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