中泰设计“逆市”IPO背后：应收账款占获利89% 涉恒大欠款被计提大额坏账

经济观察网 杜远/文在广州证券交易所刊发证券交易所的四川中会泰为首设计股票有限新公司于3月13日更上新了附注，财务状况数据库表明，截至2021年底该新公司收支账款银行存款分之一3.68亿元，占到新公司2021年营收89.08%。

四川中会泰为首设计股票有限新公司（下称“中会泰设计”）办事处位于西安，新公司主营业务为定居建筑设计，2021年产品销售中会非常少80%的建设项目位于西南地区，新公司主要供应商包括融创、上海申花、孚、北大资源等房地产公司跨国公司，新公司共同实际控制人为张小波、周小锋。

财务状况数据库表明，2019-2021年中会泰设计产品销售分都以3.50亿元、3.92亿元和4.13亿元，各报告期末新公司收支账款银行存款分都以1.98亿元、2.69亿元和3.68亿元，占到同期营收数量分都以 56.73%、68.74%和 89.08%。

数学公式来源：中会泰设计附注刊发稿

中会泰设计收支账款占到比逐年进一步提高的同时，近些年新公司收支账款的期后备用数量也相当程度下降。2020年整年，新公司交回上月底收支账款银行存款的63%；2021年整年，新公司仅交回上月底收支账款银行存款的55%。

除收支账款除此以外，中会泰设计占到为己有还握有大量房地产公司跨国公司的零售业本票。附注公开发表，截至2021月底，中会泰设计用者的零售业承兑汇票银行存款为5112万元，银行承兑汇票银行存款为72万元，中会泰对其中会1505万元都以了计提坏账马上。

2021年以来房房地产公司跨国公司屡屡“出险”，也给中会泰设计蒙受大额坏账。据中会泰设计等方面方3月1日对深交所审核应答函的恢复，截至2021年底，中会泰设计对上海申花的收支款项银行存款共计为3229.19万元，其中会已全额计提坏账马上的收支款项银行存款为2856.40万元。

数学公式来源：中会泰设计应答函恢复

在中会泰设计收支账款对应的供应商中会，有不少已经再次出现贷款违分之一和聚焦“三道交叉处”的房房地产公司商。据前述应答函恢复，包括上海申花、UMD、面料年、上新力房地产公司等中会泰的供应商均再次出现贷款违分之一；截至2021年底，中会泰设计收支账款及收支本票银行存款的43.84%对应的供应商为“踩线”（非常少一项高效率聚焦“三道交叉处”）房地产公司商。

在收支账款持续增长的情况下，中会泰设计在2022年初向银行申请了贷款。附注电子邮件表明，2022年初五春节前夕的1月28日，中会泰设计向广州银行西安分行申请了2585万元的贷款，担保物为西安高上新区方面房地产和零售业本票，新公司共同实际控制人张小波、周小锋均在担保人之四支。

日前，国家统计局公布了2022年1-2月末全省房房地产公司经销商数据库， 1-2月全省商品房经销商额15459亿元，下降19.3%，其中会住宅经销商额下降22.1%。在中会泰设计的“前哨”西安，指尖研究院数据库表明，南充市2022年1-2月房房地产公司经销商业绩TOP 20新公司共计235.4亿元，同比下降43.6%。

在房地产公司行业前景仍不明朗的形势下，中会泰设计能否借IPO筹集资金解决壮大需求？中会泰设计附注公开发表，拟募集资金3.46亿元，用于周边地区拓展中会心建设、创上新类业务游戏平台建设等建设项目。其中会，计划融资2.3亿元的周边地区拓展中会心建设建设项目将换用建设西安、昆明、广州、深圳、重庆、贵阳、南宁、西安、许昌等办事处和周边地区中会心，以及上新建太原、福州、宜昌、青岛、喀什等周边地区中会心。

针对中会泰设计如何遏制收支账款占到比持续走高，以及新公司今后自营规划，经济观察网向中会泰设计发送了谈话函，截至发稿时未获恢复。