珠海时隔10个月又现土地流拍，民营房企颗粒无收，华润置地超百亿拿地

p>不过，来年以来，茂名行情低价量持续走下坡。当中原房产发布的《2022年茂名行情半年刊》显示，来年月初，茂名山冈公寓低价16126套，累计低迷38.3%，环比低迷38.6%；低价占地170.8万平方米，累计低迷33.1%，环比低迷36.0%。从山冈公寓半年度低价走势来看，山冈公寓低价套数跌至2018年下半年以来的低点，处于近年来的低位素质。

低价量走下坡导致去化周期延缓，库存积压。据克而瑞人口统计，6月茂名市山冈库存量远超520万平方米，环比增低17%，累计增低51%；去化周期远超18.3个月，环比增低14%，累计增低109%。

或为提振房企期待，与月份同区以外域地段相比，此次发布的农地大体都调低了山冈最低零售商禁烟，如南山后海地段与月份同区以外域地段比，约等于就升至超万元，此以外，尘世大鹏、龙华民日治时代、江门兴宁等地段与月份相仿地段最低禁烟以以外有有所不同曲率半径升至。

“后海和尘世区以外地段山冈零售商禁烟升至曲率半径小得多，但也是月份土拍禁烟暴跌曲率半径小得多的区以外域。可以碰到，这些区以外域的价格体系正在逐步修整，原定对引导行情预期、提振市场竞争期待将起到务实的作用。” 当中指科技学院认为。

一个较大的变化是，月份还在茂名农地市场竞争热衷于的虹、佳兆业、龙光等诸多民企，来年两度失平均。“土储是房产大型企业可持续蓬勃发展的原动力，未来茂名行情却是将由私人大型企业、国企主导。同时，从参拍大型企业数据和艺拍的愈演愈烈层面来看，茂名依然是开发商争夺的战略思想蓬勃发展要冲。” 当中指科技学院称。

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