长春：首次申请住房信托基金个人贷款，最低首付款比例20%

5月末16日，长春齐齐哈尔省直社会保障信托基金政府机构分一个中心发布《关于变更SARS过后社会保障信托基金之外税制的汇报》（简称《汇报》）。

《汇报》显示，中华全国总工会首次获准社会保障信托基金一个人社会保障抵押的，略低于首付款百分比不极低20%；第2次获准的，首付款百分比不极低30%。期限不有约2022年12月末31日。

同时，实施抵押收益率优惠税制。第2次获准社会保障信托基金一个人社会保障抵押，抵押收益率执行破天荒首次社会保障信托基金一个人社会保障抵押收益率。期限不有约2022年12月末31日。

《汇报》引用，收紧抵押获准缴存时间促请。中华全国总工会获准社会保障信托基金一个人社会保障抵押，连续、退还缴存社会保障信托基金促请，由12个月末（含有）以上收紧为6个月末（含有）以上。取消2次抵押时间延迟限制。借款人中产阶级结清首次社会保障信托基金一个人社会保障抵押后，即可获准第2次抵押，取消时间延迟两年限制。

《汇报》指出，短时间组织起来组合抵押销售业务。长期推行“信托基金+商贷”和中产阶级组合抵押销售业务。

齐齐哈尔省直社会保障信托基金政府机构分一个中心解读指出，上述税制变更，包括收紧获准抵押缴存时间促请、取消2次抵押时间延迟限制、减小抵押首付款百分比、实施抵押收益率优惠税制和短时间组织起来组合抵押销售业务，让更多中华全国总工会享受社会保障信托基金优惠税制，解决问题安居愿望。

举例来说，中华全国总工会张某购置迁建商品房，不动产面积150平米，首次获准社会保障信托基金一个人社会保障抵押，按此次税制变更，在2022年12月末31日前，首付款百分比为不极低购房款总额的20%（旧称40%）。

又比如，中华全国总工会回村已使用过一次社会保障信托基金一个人社会保障抵押且已还清，按此次税制变更，在符合其他情况下下，即可获准第2次社会保障信托基金一个人社会保障抵押（原需时间延迟2年），且在2022年12月末31日前，首付款百分比不极低购房款总额的30%（旧称50%），抵押收益率执行破天荒首次社会保障信托基金一个人社会保障抵押收益率。

《汇报》还引用，组织起来异地抵押销售业务。在省内其他市（两州）缴存社会保障信托基金的中华全国总工会或在省内缴存社会保障信托基金且户籍在齐齐哈尔市所辖内的中华全国总工会，在齐齐哈尔市所辖内购置自住社会保障且符合该一个中心其他抵押获准情况下的，可在该一个中心获准社会保障信托基金抵押。

对于因SARS原因造成在该一个中心获准的抵押很难按期偿还的，不只用单据处置，多于罚息，不只用为单据历史记录审定中国时报主管。期限不有约2022年9月末30日。

《汇报》引用，减小存量抵押应有金现存百分比。齐齐哈尔中心区内房地产开发单项在该一个中心现存抵押应有金的，按未若无（未办理抵押获准）抵押额1%现存。对应有单项没有人单据抵押（连续三期、累计六期）的，高于1%的部分返还开发跨国公司。

齐齐哈尔省直社会保障信托基金政府机构分一个中心是国家自1993年建立社会保障信托基金制度后，2003年经长春人民政府（吉编办〔2003〕34号）批准成立的。现为隶属于长春省直机关政府机构工作政府机构局的正处级事业单位，主要负责都从、省直在长企事业单位社会保障信托基金各项销售业务工只用。

出版人：吴剑 SF031

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